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再論中國五金機電專業市場
發布者: 發布時間:2016/1/8 閱讀:1463

    改革開放30多年來,我國五金機電行業突飛猛進,日新月異,如今我們的五金產業早已邁出國門,中國已成為世界最重要的五金產業國家之一。我們正處在五金行業發展的最好時期,而中國五金機電專業市場經過20多年的發展,目前正朝著規范化、專業化的方向穩步向前,中國五金機電專業市場的形式也逐漸向一站式集群商貿城轉變。對于大型的集群式專業市場,必須由專業化的經營公司去運作,經營公司的專業化水平和運營隊伍的素質,對專業市場的培育和發展起到至關重要的作用。同時,在五金機電市場的硬件設施、市場環境和商業文化氛圍的改善和提升上,要進一步的做好行業的調整,一站式產業鏈整合。最重要的是在服務方面下更大的功夫,把重點放在如何通過有效的平臺和途徑為商戶提供更多有效的信息資源,幫助商戶拓展思路,擴大經營,提高效益和增強實力等方面。

    20年前,我曾參與廣州一家五金機電專業市場的籌建、策劃,為東莞一家五金機電市場改造升級提供指導;近十年來,我先后走訪和調研了全國51家五金機電專業市場;關于五金機電市場的建設與發展方面,我曾多次撰寫文章,也在行業諸多會議和論壇上闡述過我的觀點,并提出一些建設性意見。可以說,五金機電專業市場正在中國蓬勃發展,但是五金機電專業市場該如何描述,還沒有準確的權威定位。在此,我想結合近幾年五金機電專業市場建設出現的新情況,從理論和時間的結合上提升我的觀點和完善我的建議。

    第一方面,關于中國五金機電專業市場的定義。中國五金機電專業市場是我國社會主義市場經濟發展特定時期的產物。五金機電專業市場是一種提供五金機電商品交易的組織形態,是經營商戶、管理商戶、服務商戶的一種經營組織形態,它必須同時具備四個基本要素,即集中式經營場所、分散式商戶經營、專業性商務交易、統一式管理運營,需要達到一定程度的規模化和組織化,四者相輔相成,缺一就不能稱之為五金機電專業市場。五金機電專業市場是通過投資開發商的規劃建設和相關聯的專業機構運營管理,以招商形式租售商鋪,從而為五金機電商品經營者搭建的一個服務型實體平臺,是資本、地產、商業三者有機結合的商業地產模式,是獨具中國特色與行業特點的批發市場型商業地產。

    第二方面,關于中國五金機電專業市場的地位與作用。五金機電專業市場如同各類商品交易市場,是我國現階段商品流通領域中的一種業態形式,在市場經濟深入發展過程中逐漸成為重要的經濟成分。五金機電專業市場經過20多年的培育與發展,數量與規模不斷擴大,功能和檔次不斷提升,市場定位和運營模式不斷創新,已完全確立在行業流通領域中的重要地位。五金機電專業市場的建設與發展,極大地增強了我國五金機電商品區域集散與交易功能。同時,在推進城市規劃、商業街區改造和商業環境改善、促進行業交流與行業文化建設以及提升流通市場的管理與服務方面,發揮了積極作用。

    第三方面,關于中國五金機電專業市場的發展階段。我國商品批發市場建立的理論基礎和政策依據,也就是說,五金機電專業市場為什么在計劃經濟時期沒有出現,而是在改革開放后,我國進入到社會主義市場經濟時期出現了五金機電專業市場的原因。我國五金機電批發市場建立的理論基礎和政策依據源自于1992年鄧小平南巡講話和1993年黨的十四屆三中全會確定的社會主義市場經濟體制目標,奠定了五金機電專業市場理論的基礎。關于建立《社會主義市場經濟體制若干問題決議》中關于建立批發市場的描述:改革現有的商品流通體系,建立發展商品市場,在重要的場地或集散地,建立大眾農副產品、工業消費品和生產資料批發市場。至此,我國商品批發市場迎來了全新的發展時期。我國五金機電專業市場1992年起步于廣東,滯后于工業消費品批發市場,而稍早于生產資料批發市場。20年多來,中國五金機電專業市場經歷兩個發展階段:前十年,在復制中探索;后十年在探索中創新。復制的主線以工業消費品批發市場為參照系,創新的思路以生產資料批發市場的特點為主體,引入并開發關聯性商業地產項目。我國五金機電專業市場從孕育到形成,再到提升,經歷了一個由“街”到“場”,再由“場”到“城”的過程。近些年,有的城市或地區正在探索打造專業商圈或商貿市場集群,這不只是形式或模式的演變,而是具有本質性、方向性的演變。五金機電專業市場發展階段以及代級劃分標準,主要看具有代表性的專業市場如何改版升級,特別是新興的專業市場是否表現出引領發展方向的新版本。這些新版本不只是表現在建筑形態上,而是在功能作用上;不只是在微觀層面上,而是在宏觀方向上,使五金機電商品流通和市場服務發生變革,極大地提升五金機電流通產業的發展。

    第四方面,關于中國五金機電專業市場的發展現狀。我國五金機電專業市場經過20多年的建設與改造、培育與提升,已形成具備一定規模的專業市場達170余家,幾乎覆蓋了全國省級行政區內的100多個中心城市,其中三分之二以上集中在沿海經濟發達地區和內陸省會城市。有近30個城市擁有兩家以上五金機電專業市場,僅江蘇一省就擁有20余個五金機電專業市場。五金機電專業市場占地100畝以上,建筑面積10萬平米以上,擁有商鋪700個或商戶500家以上的全國大約有90多家,據測算,我國五金行業產值約有7000多億元。全國經營五金機電的商戶有20多萬家,其中50%以上集中在專業市場,30%集中在專業一條街上,全國五金機電銷售額的一半以上是通過專業市場的商戶實現的。全國五金機電專業市場平均單個商戶年銷售額在500萬元左右,90%以上屬于中小商業企業。五金機電專業市場存在以下幾個特點:第一個特點,近十年,我國五金機電專業市場建設注重和搶占一二線城市和沿海經濟發達地區,并向三線城市和中西部欠發達地區延伸。第二個特點,二三線城市和一二代街區市場的改造,升級步伐加快,三代市場及各類升級版不斷涌現,這必將沖擊一二代市場。第三個特點,新建專業市場大型化、功能化、商業地產化等特征明顯。第四個特點,市場品牌建設和建設品牌市場,促進商戶經營和提升商戶價值,成為開發商、運營商及商戶的共同目標和價值取向。第五個特點,由于同一層次或同一地區存在多家專業市場,導致市場輻射范圍縮小、輻射能量減弱,市場之間和商戶之間競爭加劇,發展受到了嚴重制約。第六個特點,五金機電專業市場開發建設新一輪高潮已基本過去,宏觀環境的變化、土地成本的提高、區位優勢資源的減少、體量及投資量大幅提升以及不少個案的教訓,使投資開發商和業界人士由沖動期進入理性期。

    第五方面,關于中國五金機電專業市場的未來發展趨勢。我國五金機電專業市場20多年來的建設與發展,充分證實并確立了未來發展趨勢。有以下幾個方面趨勢:1、專業化趨勢。專業突出,關聯輔助。2、大型化趨勢。所謂大型化趨勢就是說在市場的競爭者中間生存的法則,以大“欺”小,以強“凌”弱。3、功能化趨勢。功能化趨勢指因為很多專業市場大多是綜合型的,在市場和經營同質化情況下,要提高服務優質化,功能化趨勢里所有功能的增加和提高都是在競爭中解決服務的優質化問題。4、特色化趨勢。特色化趨勢主要是門類特色、品質特色和服務特色。市場和市場之間只是一個門類上稍有不同,主要體現在經營商戶經營的品質和檔次不同、五金機電市場的運營商如何提高服務的不同。5、外向型趨勢。目前,外向型市場在銷地市場發展是個難點,但也是未來發展的關鍵點。6、商圈或集群趨勢。幾家或十多家生產資料及生產服務性產品的專業市場聚在一起,產生集群效應。7、電子商務與實體店相融合的趨勢。我們絕大多數經營商戶的是實體店,有的商戶正在實施電子商務。未來不只是實體店,而是電子商務線上線下結合的發展趨勢。8、品牌化和國際化趨勢。市場未來的發展必須走品牌化和國際化道路。改革開放30多年以來,通過對五金機電產業發展的研究以及對未來五金機電產業方向的探索,也結合發達國家五金機電產業所走過道路的分析,我認為,我國五金機電專業市場50年發展的路線圖如下:第一個十年,也就是上世紀90年代,中國五金機電專業市場處于探索期或發展初期;第二個十年,也就是本世紀的十年,是五金機電專業市場的發展中期并進入高速的擴張期;第三個十年,也就是2011年到2020年,我們現在所處的五金機電專業市場成熟期及提升期;第四個十年,2020年到2030年,五金機電專業市場的平穩期并將轉向弱化時期;第五個十年,也就是2030年之后,五金機電專業市場將進入調整轉型期。

    第六方面,關于中國五金機電市場建設的個人體會。隨著中國城市化進程的加速,城市體量不斷的擴大。我們很多的五金機電專業市場和五金機電專業街早期都是位于城市的中心。位于鬧市的五金機電專業市場,從現在來看,發展空間受到了很大的限制,所以在城市商業化中心的五金機電一條街搬離城區已經是大勢所趨。一方面,距離城市太近的五金機電專業市場,也就是原來的一二代市場也將在城市新的規劃和擴容的背景下,將會發生向外的遷移現象。另一方面,原有的五金機電專業市場也面臨著升級的機遇與考驗,時代的發展推動著商貿市場由粗放型向集約型,由單一市場向集群市場轉變,這是專業市場發展的新趨勢。新型大型高端的五金商貿城以及五金機電專業市場的不斷升級是未來五金機電專業發展的趨勢。我國五金機電行業,無論是制造業還是流通業,在由“大國”向“強國”的轉變過程中,企業數量會在逐步的減少,企業的規模和實力會越來越大,必然會走出一條依靠品牌、技術含量和強大的資本,實行跨區域、跨國,集團化、連鎖化經營思路。

    針對目前中國五金機電專業市場培育與發展中存在的一些問題,我們的五金機電行業要在以下幾個方面做努力和提高:首先,專業市場要有專業的經營公司去運作。經營公司的專業水平對專業市場的培育和發展起著至關重要的作用。一個負責任的開發商,不僅要把市場開發出來,而且要經營運營好,對商鋪和商戶負責任,所以我們兄弟行業協會,要宣傳市場建設好、運營好的投資開發商。我們行業協會要多出主意、提建議,和投資開發商一起經營好市場,這是我們的共同責任。其次,要改善和提升一二代專業市場環境和商業文化氛圍。對一、二代專業市場需要增加投入,改造和完善服務設施、整頓和改善市場環境。再其次,要特別在服務方面下更大功夫,要樹立“商戶是上帝”的服務理念;服務要全方位、深層次和人性化;服務重點要放在如何通過有效的途徑和手段,為商戶提供更多、更有效的信息資源,幫助商戶拓展思路、擴大經營、提高效益和增強實力。只有商戶發展了,專業市場才能得到更好的發展,所以,我們行業協會在五金機電專業市場培育和發展中,要承擔引導職責并發揮更大的作用。

    針對目前專業市場建設,行業協會要做的幾項工作:首先,制定品牌市場的標準,抓好品牌市場的培育,樹立品牌市場的典范,做好品牌市場的宣傳和推廣。其次,成立專業市場委員會。組織一支專業隊伍來研究解決專業市場發展中的問題,以工作、交流等形式,發現專業市場的職業精英隊伍,通過組織培育等方式向專業市場輸送中高層經營管理人員,解決目前五金機電專業市場管理人才缺口問題。最后,在五金流通渠道建設和專業市場發展的道路上,我們的商家做了很多開發運營管理方面的工作,履行了開發商和經營者的責任,并在取得經濟效益同時也承擔了一定的社會責任。在此,作為中國五交化商業協會,我們將一如既往,關注和支持中國五金機電專業市場的建設與發展。
 
 

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